|
В обнародованном ?Форбсом? рейтинге о цене недвижимости в ведущих городах мира в 2009 году Москва России занимала вторую позицию, уступая Марокко, который занимал первую позицию (1 кв.м. в среднем стоил 47578 долларов США). Зато глобальный финансовый кризис и мировая экономическая депрессия в разной степени привели к спаду цен недвижимости за прошедшие девять месяцев.
Среди стран БРИК Индия и Россия потерпели самый серьезный удар на фоне финансового кризиса. В конце сентября средняя цена за 1 кв.м. в Москве составила 5320 долларов США, заняв второе место среди стран БРИК.
Ниже перечислены последние данные о цене недвижимости в столицах стран БРИК:
|
Позиция |
Название города |
Последняя средняя цена (в долларах за каждый кв.м.) |
Замечание |
|
Первая |
Бразилиа |
Около 6666 долларов США |
Рост на 125% |
|
Вторая |
Москва |
Около 5320 долларов |
Спад на 13-15% |
|
Третья |
Пекин |
Около 2324,7 долларов США |
Рост на 1% |
|
Четвертая |
Нью-Дели |
Около 1410,5 долларов США |
Спад на 25-30% |
Никто не ожидал, что самая высокая цена недвижимости в столицах БРИК придется не на Пекин, а на город Бразилиа. В результате десятилетнего покоя с прошлого года там отметился резкий рост цены недвижимости. Мировой финансовый кризисне повлиял на процветание рынка недвижимости.
Резкий рост цены недвижимости в городе Бразилиа объясняется, главным образом, правительственной программой по активизации экономики. Для восстановления экономики правительство Бразилии в конце 2008 года выдвинуло программу "Мой дом и моя жизнь"(My House My life). Согласно данной программе, заявителю при наличии нормальной работы в Бразилии правительство предоставляет гарантию по кредиту на покупку недвижимости сроком на 30 лет. Данная политика оказала непосредственное влияние на подъем цены недвижимости. Некоторые объекты по цене равняются или превышают свои аналоги в штате Флорида США.
Среди стран БРИК Индия пережила самый серьезный удар в сфере недвижимости на фоне финансового кризиса. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года цена квартир в Нью-Дели по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года опустилась примерно на 25-30%, что стало самым большим спадом среди стран БРИК.
По сравнению с ними рынок недвижимости Китая - самый стабильный. Обнародованный Китайским центром по исследованию недвижимости ежемесячный отчет о рынке жилой недвижимости Пекина показывает, что в сентябре 2009 года наметился незначительный рост цены недвижимости по новым реализующимся объектам разных категорий до 16294 юаней за один кв.м., или на 0,25% больше, чем в августе. По цене реализации вторичного жилья отметился незначительный спад до 15808 юаней за один кв.м., или на 1% больше против уровня в аналогичном периоде предыдущего года.
|
